土地与投资

如何判断投资项目是否具备土地开发潜力

 

• 能否切成两幅或以上的独立屋建地？

• 能否更改土地用途建城市屋、公寓吗或者工商业建筑？

• 能否将ALR农业保留用地性质解除？

• 政府审批手续需要多长时间？

 

影响土地开发潜力的因素

 

• 项目周边现况（ 独立屋 / 城市屋 / 商业或工业建筑）

• 地块主要特征，土地是否平整 / 是否有河道或沟渠流过 / 树林或植被

• 政府总体规划 、社区概念规划、区划附例

• 可负担房屋的要求

• 省政府制定ALR农业保留用地政策

• 市议员及周边社区居民对开发项目的态度，支持或反对

 

服务范围与相关土地投资节点

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• 市场需求与城市政策研究 （投资区位）

• 土地潜力分析 （签订土地买卖合约前）

• 可行性研究 （解除合约条件前）

• ​政府申请

• 优化户型平面布局 （楼花预售）

• ​市场推广